Vendre avec Typique Immobilier
L’intuitu personæ est déterminant quand il s’agit d'un projet immobilier. Il est pour
nous, plus agréable et pertinent de traiter avec un seul et même interlocuteur, qui
fera l’estimation, définira la stratégie de commercialisation et sera ensuite présent
dans tout le processus de commercialisation. En fonction du type de bien une
commercialisation "off-market" peut être envisagée et conseillée.
Pré-commercialisation
- Avis de valeur de votre bien remis sous 48h
- Signature du mandat de vente (papier ou électronique)
- Diagnostics techniques :
Mandat simple : Mise en relation avec un diagnostiqueur et prise de rendez-vous
Mandat exclusif : Nous vous offrons les diagnostics techniques et procédons àleur réalisation - Conseils en Home Staging
- Constitution du dossier «vendeur»
- Création d'un espace propriétaire sur notre site vous permettant de connaître
les actions réalisées
Commercialisation
- Prise de photos :
Mandat simple : Prise de photos HDR avec préparation préalable du logement
réalisé par nos soins
Mandat exclusif : Shooting HDR réalisé par un professionnel - Prise de vue pour visite virtuelle à 360°*
- Prise de vue aérienne par drone*
- Rédaction du texte de vente
- Saisie de la fiche de bien sur notre logiciel
- Rapprochement avec nos clients acquéreurs
- Mise en ligne sur notre site internet www.typique-immobilier.com
- Mise en ligne sur les sites d’annonces : SeLoger, Figaro Immo, A Vendre à
Louer, Leboncoin*, Logic Immo.com, LuxuryEstate.com*
- Campagne de diffusion sur les réseaux sociaux: facebook, linkedin, instagram
- Promotion locale dans votre quartier
- Programmation des visites par téléphone et /ou par e-mail
- Visites sur des créneaux porteurs avec préparation préalable du logement
(circulation, luminosité, rangement...)
- Compte rendu de visite sur l’espace propriétaire
- Compte rendu de commercialisation avec statistique hebdomadaire
Transaction
- Vérification du financement, pré-accord de prêts bancaires
- Préparation du dossier de vente
- Signature du compromis de vente chez le notaire
- Suivi des conditions suspensives
- Possibilité d'enlèvement des encombrants
- Revisite de vérification
- Relevés contradictoires énergie/eau
- Souscription à la garantie vices cachés à hauteur de 10 000€ pour les mandats
simples et de 15 000€ pour les mandats exclusifs
- Possibilité de transférer de vos contrats (eau, électricité gaz, téléphone)
- Présence à la signature de l'acte authentique chez le notaire
Prestation à la carte *
- Partage de votre bien avec d’autres agences immobilières partenaires
- Prise de photo par un photographe professionnel
- Visite virtuelle à 360°
- Si nécessaire, nous proposons un service innovant de Home Staging Virtuel.
- Prise de vues aériennes par drone
* En fonction du type de bien et sous appréciation du conseiller
Prestations complémentaires
- Mise en relation avec des courtiers en prêt immobilier partenaires
- Mise en relation avec nos entrepreneurs en bâtiment
La durée
La durée des mandats de vente est comprise entre 1 mois et 3 mois avec tacite
reconduction.
Conformément à la règlementation en vigueur, chaque client vendeur à un droit de
rétractation de 14 jours.
